Poděbrady- Rodinný dům 2x 3+kk s pozemkem 1.220 m2
Prvorepubliková vila s investičním potenciálem v srdci lázeňských Poděbrad.Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu z r. 1939, situovanou v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Poděbrady II. Tato elegantní stavba s prvorepublikovým charakterem nabízí velkorysé prostory a mimořádný potenciál jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro investiční využití s nadstandardním pozemkem 1 220 m2 v centru města.
Dům se nachází v zástavbě rodinných a bytových domů, přibližně 350 m od lázeňské kolonády a asi 5 minut pěšky od centra města
Dispozice domu:
Dům nabízí velkolepý a velmi variabilní obytný prostor rozložený do 4 podlaží (1 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a půda). Všechna podlaží včetně půdy a sklepa jsou propojena stávajícím prostorným schodištěm vedoucím mimo obytné místnosti.
Suterén: 4 místnosti s velkými okny a výstupem balkonovými dveřmi do zahrady, chodba, WC. Díky velkým oknům a přímému vstupu do zahrady působí prostor světle a nabízí širší možnosti využití.
1.nadzemní podlaží: 3+1 o výměře cca 85 m2, samostatné WC, koupelna, spíž, uzavřená terasa využívána jako zimní zahrada nebo s možností využití jako další místnost např. jídelna či čtvrtý pokoj
Z terasy se dá vyjít po krytém schodišti přímo do zahrady, takže může být příjemným místem k posezení, ale i jídelnou či pracovnou.
2. nadzemní podlaží: 3+kk o výměře cca 85m2m2, hala, samostatné WC, spíž, také s uzavřenou terasou využívanou jako zimní zahrada nebo další pokoj.
Půdní prostor: Půda je přístupná stávajícím plnohodnotným zděným schodištěm a nabízí další prostor, kterýž si nový majitel může upravit podle svých potřeb.
U domu je kryté parkovací stání, zděná kolna využívaná jako garáž, v zadní části zahrady se nachází další zděná kolna.
Nemovitost je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užíván, zároveň nabízí prostor pro další postupnou modernizaci. Vytápění je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem. Rozvody elektřiny, vody a odpadů byly rekonstruovány v r. 1996. V roce 2004 proběhly úpravy ve 2. nadzemním podlaží – bylo zde provedeno zateplení stropu, montáž sádrokartonových podhledů, výměna části otopných těles a realizace přístavby zimní zahrady.
Uvnitř domu se dochovala řada původních prvků, které dávají domu jedinečnou atmosféru – teracové schodiště, interiérové dveře, parkety či zábradlí, původní špaletová okna. Z většiny místností se otevírají klidné výhledy do udržované zahrady a všudy přítomné okolní zeleně.
Krásnou přírodní celodenně prosluněnou zahradu, na centrum města výjimečně rozlehlou, tvoří velké množství ovocných stromů. Parkování je možné na pozemku, ve vlastní garáži i před domem.
- Kč za nemovitost
- m2
- Veřejná kanalizace
- 400V
