Sendražice u Kolína-novostavba RD 4+kk, zahrada 1940m2-pěkné
Dovolujeme si Vám nabídnout moderní patrový rodinný dům o dispozici 4+kk, dokončený v roce 2026, nacházející se v klidné vilové zástavbě obce Sendražice u Kolína. Dům nabízí přibližně 147,8 m² podlahové plochy a nachází se na mimořádně prostorném pozemku o celkové výměře 1 940 m².
Největší předností nemovitosti je právě velkorysá zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro vybudování bazénu, pergoly s posezením, dětského hřiště nebo okrasné či užitkové zahrady dle vlastních představ.
Dispozice domu:
1. NP :
Předsíň (5,2m2) s dostatkem místa pro vestavěné skříně, z chodby je přístupné samostatné WC (2,1m2) vstup do hlavní obytné části domu.
Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (51m2), na který navazuje praktická spíž/komora (1,9m2). Součástí obytného prostoru je také menší místnost vhodná například jako pracovna, domácí kancelář nebo klidová zóna (4,8m2). Z obývací části přímý vstup na terasu.
Velkým benefitem jsou francouzská okna s výhledem do zahrady, která interiér krásně prosvětlují a zároveň vytvářejí příjemné propojení obytné části s venkovním prostorem.
Z obývacího prostoru vede do patra stylové schodiště.
2. NP:
V patře se nacházejí tři samostatné ložnice (14m2, 14m2 a 16,2m2), které poskytují dostatek soukromí pro celou rodinu, chodba se schodištěm (8,5m2).
K dispozici je dále prostorná koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem (9,5m2). Praktickým prvkem je samostatná technická komora s přípravou pro pračku a sušičku (2,8m2). Z patra je rovněž vstup do půdního prostoru, který nabízí další možnosti využití či uložení věcí.
Z venkovní části je samostatný vstup do technické místnosti (5,8m2), kde je umístěn bojler a tepelné čerpadlo. Součástí technického zázemí je také příprava pro kamerový, zabezpečovací systém a domácí telefon.
Dům je napojen na veřejný vodovod, elektrickou energii 240/400 V a obecní spádovou kanalizaci. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, které přispívá k nízkým provozním nákladům. Dům je zařazen do energetické náročnosti kategorie B.
Interiér je vybaven kvalitními materiály. Podlahy tvoří kombinace dlažby a vinylu, přičemž v celém domě je instalováno podlahové vytápění.
Střecha je provedena z trapézového plechu a díky své konstrukci nabízí možnost budoucí instalace fotovoltaických panelů.
Parkovací místa jsou přímo před domem.
- Kč za nemovitost
- m2
- Veřejná kanalizace
- 400V
